說(shuō)起平桂新城，雖然是賀州中心城區的區域之一，但在樓市里，似乎總在購房者的“信號盲區”。

偏、遠，沒(méi)啥居住配套，是很多人對平桂新城的印象。

不過(guò)平桂新城原地屬鐘山縣，與城東、江南、東融等新區依托于老城區人口外溢的發(fā)展模式不同，平桂新城可以說(shuō)是“白手起家”的。

產(chǎn)城融合，以產(chǎn)興城，是平桂新城給自己定下的“正道”。

前天，賀州市云計算大數據產(chǎn)業(yè)園就宣布落址在平桂新城。

根據官方介紹，該項目位于賀州市平桂新城南部，占地5000畝，總投資250億。

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產(chǎn)業(yè)園擁有數據采集與流通、數據服務(wù)與應用服務(wù)、服務(wù)器及相關(guān)配套硬件設備生產(chǎn)制造、創(chuàng )新孵化及高端服務(wù)等功能，將引進(jìn)云計算、大數據應用和智能制造等產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)基礎強健、產(chǎn)業(yè)延伸豐富、產(chǎn)業(yè)應用多樣的大數據產(chǎn)業(yè)板塊，打造大數據產(chǎn)業(yè)轉移發(fā)展新高地。

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賀州市云計算大數據產(chǎn)業(yè)園

建成后，將成為一座承載平桂區高新科技新企業(yè)的“數字之城”，發(fā)展前景不容小覷。

目前，產(chǎn)業(yè)園一期已開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工建設，二期方案設計規劃中。

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賀州市云計算大數據產(chǎn)業(yè)園一、二期分布圖

通過(guò)對比我們發(fā)現，賀州市云計算大數據產(chǎn)業(yè)園一、二期所在地塊，分別是去年平桂區成交的HTC-2020-45號地塊、HTC-2020-70號地塊。其中，一期占地約24畝，二期占地約116畝。

按照整體5000畝的開(kāi)發(fā)規模來(lái)說(shuō)，這還僅僅是“前菜”。

據了解，賀州市云計算大數據產(chǎn)業(yè)園除了規劃有數據交易集群、數據研發(fā)基地、云計算和云應用中心外，還規劃了住宅及相關(guān)配套建設。

這種大型的產(chǎn)業(yè)園，除生產(chǎn)功能外，還會(huì )兼具居住、商業(yè)、景觀(guān)綠化等功能，為自身園區即附近的生產(chǎn)者，提供宜居宜業(yè)的社區環(huán)境，典型的產(chǎn)城融合。

通過(guò)產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)，吸引人才聚集，逐漸發(fā)展為一個(gè)具有經(jīng)濟發(fā)展和居住屬性的集群，產(chǎn)城融合發(fā)展模式的優(yōu)勢，就在于能夠加速一個(gè)新片區人口吸引和經(jīng)濟發(fā)展的積累過(guò)程。

尤其像一些科技園區，更容易吸引高學(xué)歷、高層次人才就業(yè)，產(chǎn)生更高層次的消費和居住需求。

除賀州市云計算大數據產(chǎn)業(yè)園外，平桂新城的廣西黃金珠寶產(chǎn)業(yè)園也是一個(gè)將分為四期開(kāi)發(fā)建設的大產(chǎn)業(yè)園，目前已有部分建成投產(chǎn)。

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廣西黃金珠寶產(chǎn)業(yè)園規劃分布圖

官方數據顯示，截止2020年，廣西黃金珠寶產(chǎn)業(yè)園共引進(jìn)黃金珠寶加工企業(yè)36家，已納入規上工業(yè)統計3家，實(shí)現產(chǎn)值12.8億元，拉動(dòng)規上工業(yè)產(chǎn)值增速10.4個(gè)百分點(diǎn)，貢獻率達47.8%，成為平桂區工業(yè)增長(cháng)新引擎。（數據來(lái)自：平桂區人民政府）

另外，2020年，平桂區精準對接粵港澳大灣區市場(chǎng)，積極謀劃重大項目167項，共引進(jìn)碳酸鈣黃金珠寶等企業(yè)95家(含灣企78家)，落實(shí)招商新增內資項目134個(gè)，落實(shí)到位資金77億元。

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這些數據顯示出，平桂新城以產(chǎn)興城的發(fā)展模式，開(kāi)始取得明顯成效。

同時(shí)，區域的居住屬性也在不斷增強優(yōu)化，配套了平桂體育館、圖書(shū)館、游泳館，規劃建設賀江兩岸文化公園、黃花山公園等，平桂高中也搬遷了新校址，新建了平桂一幼，搬遷擴建社區醫院等。

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在大量的棚改住房之外，商品房開(kāi)發(fā)也開(kāi)始逐漸引領(lǐng)市場(chǎng)，平桂新城已開(kāi)發(fā)的商品房樓盤(pán)就有光大·江山半島、和順城、富旺·半島花園、富江華庭、富泰小區、發(fā)展小區、綠洲廣場(chǎng)等。

從數據上看，2020年1-12月，平桂區完成房地產(chǎn)投資11.8億元，增長(cháng)5.6%；商品房銷(xiāo)售面積26.6萬(wàn)平米，增長(cháng)107.6%。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展之外，平桂新城的樓市也在漸漸搭起自己的“舞臺”。

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平桂新城是一個(gè)擁有著(zhù)深厚礦區文化的地方，也曾是央企所在地。后來(lái)隨著(zhù)開(kāi)采量的減少，經(jīng)濟發(fā)展滯后，也曾經(jīng)歷過(guò)礦二代和礦三代的“出走”時(shí)代。

但是近年來(lái)，平桂新城的改變和發(fā)展，讓不少老平桂人和西灣人開(kāi)始改觀(guān)。

新的城市道路，新的城市設施，新的居住小區，新的產(chǎn)業(yè)……我們看到，開(kāi)始有一些年輕人選擇繼續留在平桂新城，也有一些“新平桂人”來(lái)這里置業(yè)。

一些在平桂新城上班的朋友，在平桂管理區設立初期就已經(jīng)調任過(guò)去，最久的已經(jīng)在平桂新城上班了十多年。

他們也不禁感慨，當初剛到平桂的時(shí)候，感覺(jué)自己真的是一個(gè)“開(kāi)荒?！?，周邊一片黃土到處都在建設，連吃飯的地方都不好找，再看看現在的平桂新城，已經(jīng)開(kāi)始有一個(gè)現代化城市的雛形了。

或許，我們不該再用老城區狹義的眼光去看待平桂新城，它不是老城區的依附，也不單純是居住板塊，更不再是沒(méi)落的礦區。

而是一個(gè)在重新煥發(fā)生命力的產(chǎn)業(yè)區，是平桂區核心的居住區，更是賀州一個(gè)重要的經(jīng)濟支撐點(diǎn)。未來(lái)這里將有可能聚集更多的“新平桂人”，平桂新城也會(huì )日漸重現自己的新價(jià)值和魅力。